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商铺转让费和房租是多少
1、转让费转让门面的转让费计算：一般来说，转让费是这样计算的：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。另外，现租主还可以加上他想转手赚一点的愿望。
2、转让费：转让费涉及到地段和装修，以及人心。例如在二线城市，高端地段100㎡的房子+装修+经营损失，有的租户在要转让费时都会要到30-80万左右。一般的地段也就是要个装修费再加上1-15万不等。
3、一般规模大的商店，转让费一般也不便宜。年租金在几十万元以上的话，资产在三位数起步，一般转让费最低10万起步进行商谈。其它更高的店铺，则猫腻也相对多一些。转让时需要多在这方面谨慎。
4、平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90-140平方米应该要按照房价5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳，买方应该要承担房屋的转让费用。房屋转让费中还有营业税。
5、如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。
我要和别人转让店面
受理 就是登记机关接受开办店面的申请审查 就是审查提交的材料的真实性、合法性、有效性核准 就是作出同意或不同意登记的决定发照 核准登记的发给营业执照；不与登记的，书面通知申请人。
确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
想接手的也可以去平台网站搜寻信息。联系到有意向的人时，确认转让人和被转让人身份，双方出示身份证。查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。
开店的老板平时肯定自然会积累一些客户，转店时可以通过微信询问一下有没有人感兴趣，可以约出来谈一谈。再或者搜网站，根据条件筛选选择匹配的用户，致电客服联系客户免费上面看店。
确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法违纪记录。
要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。
店铺房租到期转让不出去怎么办
主动联系：为了提高店铺转让的成功率，应主动出击，积极联系潜在的转让对象，扩大信息传播范围，提高曝光量。
当店面房租到期且无法顺利转让时，首先应与房东进行沟通协商。 若未经房东同意擅自转让门面，该行为可能是无效的。 根据《中华人民共和国民法典》第717条规定，若承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
法律分析：房东不让转让，需要与房东协商，擅自转让门面是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七八一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。
店铺转不出去可以直接撤走。商铺位置不理想没有人问津，合同到期可以直接撤走，没到期也可以撤走，跟房东说明原因就好。
店面转让有一个过程，我们在转让店面的同时，应该继续经营店面，从而减少自己的损失。而且在转让店面时候，要设置合理的价格，价格太高情况下，确实不太好转让。
店铺转让还需要交房租吗?
1、“店面转让”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看权利人“转让”的具体内容，转让，是把自己的东西或应享的权利让给别人。转让是由店面的租赁者转租给你，所以被装让者肯定得支付一定费用，也就是店铺转让费。
2、因此，转让费和房租是不同的费用，需要分开支付。
3、交了转让费还要交租金，因为转让费是交给上个租客的，而租金是给房东的。
4、要啊，房屋是房屋转让费是转让费，一般转让费跟一年的房租一起交的。
5、不是的，房租还要缴；转让费只是给转让方的一个协议，如果房子是房东的还得给房东达成协议，如果涉及到大额的转让费最好请个律师做一些转让工作。
6、转让之后，每年的房租是要按时向房东交纳的，如果到期没有交纳房租，房东有权将房子收回，那样就会血本无归，所以没有退房的，宁肯在交纳一年的房租往外转让，也不要退房。
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